Amaç
Site kurallarının amacı aşağıdaki gibidir.
- Sitede yaşayan kat malikleri ve diğer sakinlerin refahını sağlamak.
- İyi bir siteye sahip olmak ve hem içeride hem dışarıda ortak değerlerimizi sağlamak ve korumak.
- Binanın ve ortak kullanım alanlarının görünümünü ve kompleksin yapıldığı zamanki gibi aynı estetik bir şekilde tutmak.
(Sitede yaşayan tüm kat maliklerin aynı sınırlamalara ve haklara sahip olmasını sağlamak.
Ev sahiplerin ve sakinlerinin görevleri
Kat malikleri ve sakinleri, konuklarının ve kiracıların site kurallarına uyduklarından emin olmalıdır. Her dairenin sahipleri, sitede bir takım
kurallar olduğundan emin olmak zorundadır. Daireleri kiralarken veya ödünç verirken kurallara uyulmaması durumunda daire sahipleri
sorumlu tutulacaktır.
Satış/taşınma
Eski ev sahibi, site kurallarını yeni evi sahibine, emlakçılar vb. kişilere bilgi vermek sorumluluğundadır. Kuralların bir kopyası her zaman
yönetim şirketinde (Panorama Homes) ve/veya yönetim kurulundan temin edilebilir. Yeni ev sahibi sitemizde daire satın aldıktan sonra
kayıt olmak için yönetici ile iletişime geçmelidir.
Site kurallarının değiştirilmesi
Site kuralları, eğer bugünün istek ve taleplerini karşılamıyorsa, gerektiğinde değiştirilecektir. Yönetim kurulu, tüm kuralları dikkate
alınmasını sağlamak ve site kurallarına uyulmasını sağlamak için çalışacaktır. Her zaman binanın görünümü, bireysel ev sahiplerin
isteklerinden önce gelecektir. Site kurallarına uyulmaması durumunda, yönetim kurulu site kurallarına uyulmasını sağlamak için elinden
gelen her şeyi yapacaktır.
1. Ortak Alanlar:
1. Tüm çöp ve atıklar çöp kutularına atılmalıdır. Kutuların dışına çöp ya da atık konulmasına izin verilmemektedir
2. Bahçedeki ağaçların meyvelerini veya dallarını koparmak veya çiçekleri koparmak yasaktır. Meyveler, sadece bahçenin
bakımından sorumlu olan bina görevlisinden izin alınmak koşuluyla kopartılabilir.
3. Bahçelerdeki yeşil çimenlik alanlarda piknik yapmak yasaktır.
4. Ortak alanların ve olanaklarının kullanımı sadece kat malikleri ve onların misafirlerine açıktır. Kalabalık bir misafir grubu
olacaksa önceden yönetime haber verilmelidir.
5. Kapalı ortak alanlarda sigara içmek yasaktır.
6. Ortak alanlardaki herhangi bir ekipmanı (örn. Sandalye, masa, şezlong vs.) başka yere götürmek yasaktır.
7. Ortak alandaki duşlar sadece havuz kullanımıyla ilgili olarak kullanmak içindir. Normal banyo almak ve çamaşır yıkamak
yasaktır. Bunun için kendi dairenizi kullanınız.
8. Site ortak alanlarında sadece yönetim tarafından belirlenen alanlarda sokak hayvanlarının beslenmesi gerekmektedir.
9. Yönetim tarafından belirlenen alanlar da mangal yapılabilir, mangal sonrası lütfen alanı temiz bırakınız.
2. Yüzme Havuzu:
1. Havuz saat 08:00 ile 20:00 arasında açık olacaktır.
2. Havuzu kullanmadan önce duş alınız.
3. Havuz eşyalarını hor kullanmayınız ve havuz alanı dışına taşımayınız.
4. 12 yaşından küçük çocuklar havuza ebeveynleri olmadan giremezler.
5. Havuz bölgesine cam bardak veya şişe getirmeyiniz.
6. Havuz bölgesi ya da ortak alanlarında yüzme kıyafetlerinizle bulununuz.
7. Yüzme havuzu site sakinleri ve onlarda yatılı kalan misafirleri içindir.
8. Kullanım bittikten sonra rüzgârdan hasar görmelerini engellemek için şemsiyeleri kapatmak kat maliklerinin görevidir.
9. Havuz kullanımı sadece yüzme amaçlı olabilir.
10. Havuzda veya havuz çevresinde alkol ve yiyecek tüketimi kesinlikle yasaktır.
11. Şişme yüzükler ve benzeri eşyalar yalnızca çocuk havuzunda/küçüklere ayrılmış alanlarda kullanılabilir.
12. Yüzme ekipmanları, şişme yataklar ve oyuncaklar havuzda kullanılamaz.
3. Bina:
1. Asansöre kapasitesini aşan sayıda kişiyle binmeyiniz. Eşya gibi ağır yüklerin taşımasında kullanmayınız.
2. Merdivenlere ayakkabılık gibi eşyalar koymayınız.
3. Daire sahipleri hiçbir şekilde bağımsız olarak dairelerinin balkonlarına veya evlerinin dış cephesine reklam asamazlar tv
veya radio anteni monte edemezler.
4. Bina girişi sürekli kapalı tutulmalıdır. (Yangın merdiveni giriş çıkışları dahil).
5. Balkonlardan havlu, yüzme kıyafetleri ve yıkanmış çamaşır gibi ıslak eşyaları sarkıtmak yasaktır.
6. Balkonlarda sadece elektrikli mangal kullanılabilir, kömürlü mangal kullanmak yasaktır.
7. Dış balkon duvarları, bina ile aynı renge boyanmalıdır.
8. Balkonlarını katlanır camla kapatmak isteyen kat malikleri binadaki uyumluluk ve standartları sağlayabilmek gibi nedenlerle
bunu yönetime haber vermek durumundadırlar. Bu camların takılmasıyla ilgili ortak alanlarda oluşacak herhangi bir hasar
veya masraf işi yaptıran kat maliki tarafından karşılanmalıdır.
4. Genel Olarak:
1. Kapıcının çalışma programına yönetim kurulu ve yönetim firması karar verir.
2. Yüksek sesle müzik çalmak ve diğer komşuları rahatsız etmek yasaktır. Bütün kat malikleri ve misafirleri diğerlerini rahatsız
etmemek ve kimsenin hakkını yememek konusunda üst düzey dikkat göstermelidirler.
3. Toros Çekiç Sitesini yaşanır ve düzgün bir yer olarak tutmak bütün site sakinlerinin görevidir.
4. Kat malikleri, taşınmazlarını kısa veya uzun süreli kiralama durumunda, bu kiralamaya ilişkin bilgileri yönetim kuruluna
bildirmekle yükümlüdür.
5. Bu Toros Çekiç için geçerli genel kuralların kiracı / konuklara tebliğ edilmesi ev sahipleri sorumluluğundadır. Kuralların ihlali
durumunda ev sahibine para cezası uygu